CENTURY 21 Harmony
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Maison à vendre 6 pièces - 94,15 m2 ROUEN - 76

Ref : 31816

338 000 €

  • Honoraires charge vendeur
841 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 94.15 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

RARE -CHARMANTE MAISON A ROUEN

Découvrez cette belle maison de 94 m² située au cœur de Rouen (76000). Parfaitement habitable sans travaux, elle offre 6 pièces dont 4 chambres spacieuses réparties sur deux étages.

La maison dispose d'une véranda lumineuse, idéale pour vos moments de détente, et est équipée d'une alarme pour votre sécurité. Le chauffage est au gaz et l'isolation est assurée par un double vitrage et des volets.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun, avec l'arrêt de tramway Boulingrin (ligne T4) à seulement 3 minutes à pied. Les commodités sont également à portée de main avec Carrefour City à 6 minutes de marche et de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Les écoles, telles que le Lycée Jeanne d'Arc et l'École maternelle Pauline Kergomard, sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Profitez également des espaces verts comme le Square Marcel Halbout à 5 minutes.

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 94,2 m2
  • Surface terrain : 242 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Séjour (12,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • véranda (11,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin + rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Chaudière 1 an
  • Façade : Brique
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage + volets

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 07/03/2024

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