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Rouen : le marché immobilier et ses opportunités en 2023 par CENTURY 21 Harmony

Publié le 03/05/2023
Voici tout ce que vous devez savoir sur le marché immobilier de Rouen et ses opportunités en 2023 par l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Harmony, située au 18 rue de Crosne.

Se loger à Rouen en 2023 : quels sont les atouts de la ville aux 100 clochers ?

En 2022, selon les données du Réseau CENTURY 21, en Normandie, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 096 euros (+6,4% sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève ainsi à 219 378 euros pour une superficie moyenne de 109 m². Côté appartements, le prix moyen au m² dans la région s'affiche à 3 097 euros (+12,3% sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 156 008 euros pour une superficie moyenne de 53,1 m². A Rouen, il faut compter entre 2 500 et 3 000 € du m² pour les appartements et environ 3 000 € du m² pour les maisons. Dans certains quartiers au nord de Rouen (Gare, Mont-Saint-Aignan, Bois Guillaume) les prix des maisons peuvent atteindre 4 000 €/m².

Selon Charles Marinakis, président de CENTURY 21 France, les prix de l'immobilier sont en baisse pour la première fois depuis 5 ans, en ce début d'année 2023. Il estime que le recul des prix de l'immobilier est une bonne chose. Ensuite, il explique : "ça se tend car la capacité d'achat des acquéreurs a baissé (…). Le pouvoir d'achat immobilier s'est réduit de 12%, voire parfois de 15%". Donc "il faut que les prix baissent pour compenser la hausse des taux". Charles Marinakis précise qu'il faudrait que les prix baissent de 10 à 12% "pour compenser mathématiquement la hausse des taux. Je ne suis pas certain qu'on arrive à ces volumes-là. Entre 8 et 10%, c'est le chemin qu'on prend. De manière à resolvabiliser tous ces acquéreurs".

Rouen est une ville historique située entre Paris, à seulement 1h30, et les côtes normandes, à 50 minutes. Les prix de l'immobilier sont moins élevés que dans d'autres communes similaires et représentent donc une opportunité pour les investisseurs. Notre coup de coeur va à la rive droite de Rouen, cœur du centre-ville, alliant tradition, avec de nombreux monuments, et dynamisme économique, avec de nombreux commerces et entreprises implantés sur la ville. De grands projets sont prévus à Rouen et doivent renforcer l'attractivité de la ville : un nouveau campus scolaire (ICP) qui prévoit d'accueillir 1 200 étudiants supplémentaires, un Palais des congrès et à plus long terme une nouvelle gare, à Saint-Sever, permettant de relier Paris en moins d'une heure. La Ligne Nouvelle Paris Normandie (LNPN) sera mise en service d'ici à 2030.

Découvrez notre équipe rouennaise de professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Harmony

L'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Harmony de Rouen vous accueille rue de Crosne depuis 1983. Nous vous accompagnons pour mener à bien votre projet quel qu'il soit : achat, location, vente ou gestion. Pour ce faire, notre équipe est ainsi composée : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Chef(fe) d'équipe transaction, Assistant(e) commerciale. Venez nous rencontrer pour votre gestion locative, nous répondrons à vos questions et vous guiderons selon vos envies et vos besoins. Nous mettons la satisfaction client au cœur de nos priorités.

Cinq autres agences immobilières du groupe CENTURY 21 Harmony vous accueillent : une à Alençon, 92 Grande Rue ; une à Evreux, 9 Place du Grand Carrefour ; deux au Mans, 10 bis Place des Jacobins et 38 avenue François Mitterrand ; une autre à Rouen, 1 rue Malherbe. Pour vous faire une idée plus précise de la qualité de nos services, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients. L'équipe est qualifiée de professionnelle et elle est louée pour son accompagnement attentif et bienveillant.

Rouen

(crédit photo : Foulques1996/Wikipedia)

Des exemples d'appartements et de maisons à acheter et un studio meublé à louer en exclusivité à Rouen dans notre agence immobilière normande CENTURY 21 Harmony

L'équipe vous offre la visite guidée de trois biens à acheter en exclusivité dans notre agence rouennaise.

-  Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux, au calme, bien exposé, avec une belle vue et à seulement 10 minutes du centre-ville de Rouen ? Nous vous proposons ce beau T3 de 62 m² dans une résidence sécurisée. Il comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC. Les plus : place de parking et cave privée. Idéal jeune couple, première acquisition ou investissement locatif. Prix de vente : 102 700 euros

- C'est l'appartement rêvé par tous les locataires car il offre tout le confort. Après l'entrée, le couloir dessert la salle de bains et les WC, le placard ainsi que la kitchenette aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson et micro-ondes). Vous disposerez également d'un salon cosy avec placard, d'un balcon et d'un coin nuit en mezzanine. Ses autres atouts : des espaces dédiés aux autres étages, la laverie, la salle de réception à privatiser ou le rooftop avec vue imprenable sur Rouen. Prix de vente : 103 000 euros

- Rouen Est - Cette très grande maison de 7 pièces, de plus de 155 m², située dans le bas du Mont-Gargan (à quelques minutes du CHU Saint-Marc) et disposant d'un petit extérieur est idéale pour une grande famille : quatre chambres dont une parentale (24 m²) et de beaux volumes de pièces. Prix de vente : 318 000 euros

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Pour en savoir plus sur nos biens en vente et découvrir tous nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Harmony de Rouen, au 18 rue de Crosne, pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.

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