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Maison à vendre 5 pièces - 91 m2 ROUEN - 76

Ref : 32668

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 91.0 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
maison à vendre - 5 pièces - 91.0 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

Rouen Jouvenet
À vendre : Charmante maison de 5 pièces située au cœur de Rouen, dans le quartier Jouvenet Cette demeure, habitable sans travaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses quatre chambres spacieuses réparties sur deux étages. Cette maison entièrement refaite et Isolée sans vis à vis, dispose d'un grand garage et d'un jolie jardin aménagé et paysagé avec sa pergola bioclimatique

Profitez de belles terrasse pour vos moments de détente en plein air. La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres à double vitrage avec volets pour une isolation optimale.

Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, commerce et transport en commun.
Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire Jean de La Fontaine, ainsi que de l'école primaire privée Saint-Joseph, toutes situées à quelques minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique à Rouen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 191 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (14,1 m2)
    • Salle (12,3 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Palier (0,9 m2)
    • Salle de douches/WC (3,4 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Salle de douches/WC (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

cathédrale

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage + volets

À savoir

  • Travaux récents : surrélévation de la toiture pergola bioclimatique terrasse Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1625 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/02/2024

Bien proposé par Alexis maugard EI, agent commercial (RSAC 902103894)

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