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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74,02 m2 ROUEN - 76

Ref : 32785

228 000 €

  • Honoraires charge vendeur
917 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.02 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

ROUEN CHU : Superbe appartement F4 refait à neuf

Cet appartement meublé accessible par ascenseur offre une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne, confortable et au calme.

Profitez de deux balcons accessibles par la grande pièce de vie avec cuisine ouverte ou par l'une des chambres pour vos moments de détente. Trois chambres spacieuses complètent ce bien, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, garantissant une gestion optimale de votre budget et de votre confort. Aucun travaux n'est à prévoir.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de nombreux commerces à 5 minutes à pied (restaurants, boulangeries, boucheries...).

Pour les familles, les établissements scolaires (école maternelle et élémentaire ou Lycée général et technologique) sont à seulement 4 minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles à pied (lignes F5, 36, T1, T2, T3, T4 - arrêt CHU) facilitant vos déplacements quotidiens.

Cet appartement était loué en colocation à 450€ / chambre mais il est aussi idéal pour un couple avec enfants désirant vivre au calme mais à proximité de tout.

A visiter absolument !

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Vue globale

  • Surface totale : 74,0 m2
  • Surface habitable : 74,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

Terrasse

dégagée sur Rouen

Général

  • Surface cave : 3,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : 2021 - radiateurs à inertie Ballon 300L neuf
  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1301 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/06/2022

Bien proposé par Isabelle tiennebrune EI, agent commercial (RSAC 852066810)

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