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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 35,10 m2 ROUEN - 76

Ref : 33428

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
896 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 35.1 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

Rouen - Gare

Votre agence CENTURY 21 vous propose à la vente ce très beau studio situé dans le secteur recherché de la Gare de Rouen.

D'une superficie de 35 m², ce bien se situe au 2 étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant une salle de bains avec WC, d'une belle pièce de vie très lumineuse avec un espace nuit délimité, ainsi qu'une cuisine aménagée.
Les plus de cet appartement sont :
- L'emplacement stratégique, à deux pas des transports, commerces, gare et centre ville
- Pièce de vie lumineuse avec un coin nuit
- Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif
- Libre de toute occupation

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Vue globale

  • Surface totale : 35,1 m2
  • Surface habitable : 35,1 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Cour + Rue

Général

  • Chauffage : Collectif fioul
  • Eau chaude : Collective fuel

À savoir

  • Charges / mois : 175 €
  • Taxe foncière : 949 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32397kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 97

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/02/2025

Bien proposé par Lucas sauvain EI, agent commercial (RSAC 922048137)

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