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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,65 m2 ROUEN - 76

Ref : 33868

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.65 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

Appartement F2- CAUCHOISE

Cet appartement offre en souplex,
Une grande pièce à vivre de 18m2 avec une belle cheminée.
Une cuisine indépendante équipée et aménagée. Une chambre et une salle de bain attenante.
Le bien dispose également d'un espace bureau dans une pièce voûtée.
Proche des transports et de l'hypercentre.
Idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,3 m2
  • Surface habitable : 42,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Cuisine (2,9 m2)
    • Chambre (6,8 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (3,5 m2)
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 19

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 1224 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 2026,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25010kWh/m2.ankg CO2/m2.an23 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 12/11/2025

Bien proposé par Jason danezan EI, agent commercial (RSAC 878801521)

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