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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 ROUEN - 76

Ref : 34138

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1002 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

[C A VENDRE] Maison- ROUEN-VALLON SUISSE

Vous recherchez une grande maison, sans travaux sur le secteur de Rouen ?

Nous vous proposons à la vente en exclusivité cette maison de 105m2 avec 4 chambres, un garage, une terrasse et un jardin sur sa parcelle de 280m2.

Elle se compose d'une très belle pièce à vivre et une cuisine entièrement équipée et aménagée.
Le couloir du RDC donne accès aux deux chambres avec placard de rangement et à une première salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage, nous avons un espace palier pouvant servir de bureau, la chambre parentale avec sa salle de bain attenante. Nous avons enfin une quatrième chambre actuellement utilisée comme dressing. Pour plus de confort, l'étage dispose également un WC indépendant.

Vous pourrez également profiter de la terrasse et de son jardin clos, ainsi que d'un grand garage de 30m2 avec un espace laverie.

Les + :
- Maison entièrement rénovée
- 4 Chambres, dont une chambre parentale
- Une grande terrasse et un jardin
- Un grand garage

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite au 02 32 76 13 00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,8 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 280 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30,9 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre 1 + placard (7,2 m2)
    • Chambre 2 + placard (10,2 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier / Bureau (7,9 m2)
    • Chambre parentale (14,6 m2)
    • Salle de bains privative (4,2 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • garage (30,6 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Couloir (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin + Forêt

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Chaudière insert/cheminée mixte
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc et alu

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine : 2021 poéle à bois : 2018 Année rénovation: 2015
  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 2225 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24837kWh/m2.ankg CO2/m2.an37 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 19/03/2026

Bien proposé par Jason danezan EI, agent commercial (RSAC 878801521)

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