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Maison à vendre 5 pièces - 94,77 m2 ROUEN - 76

Ref : 32058

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
849 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 94.77 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

ROUEN - Jouvenet
Charmante maison de ville de 95m2, au cœur du secteur Jouvenet, proche de toutes commodités (métro, bus, écoles, commerces, etc.).
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminé, donnant sur cuisine ouverte, aménagée et équipée. En montant au premier étage, vous trouverez 2 chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Au second étage, le palier donne sur 2 chambres avec placard, et une belle sur dégagée sur la cathédrale Saint Ouen.
Vous serez conquis par son jardin exposé plein sud pouvant accueillir vos futurs déjeuners en famille ou entre amis.
Le plus : une grande cave en sous sol et aucun travaux à effectuer.
Bien coup de cœur, à visiter sans plus attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 94,8 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (22,5 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Palier (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Cathédrale+St Ouen

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 18 m2
  • Chauffage : Fioul chaudière fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Brique / crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Dble vitrage + volets

À savoir

  • Taxe foncière : 785 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23057kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 23/10/2023

Bien proposé par Jérôme coupeur EI, agent commercial (RSAC 893743690)

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