Prix de l’immobilier à Rouen en juin 2025 : les tendances du marché

Le marché immobilier à Rouen présente des évolutions différenciées en ce mois de juin 2025. Alors que les prix à l’achat poursuivent leur progression côté appartements, les maisons connaissent un léger repli. Côté location, les loyers continuent d’augmenter, en particulier pour les petites surfaces très recherchées. Dans cet article, découvrez les prix à l’achat, les loyers et les facteurs d’attractivité qui soutiennent le marché rouennais.

Les prix au m² à l’achat à Rouen en juin 2025

Selon les dernières données de la Fnaim, le prix moyen à l’achat à Rouen s’établit à 2 594 €/m² au 1er juin 2025. Cela représente une baisse de 6,4 % sur un an, mais une hausse de 1,5 % au cours du dernier trimestre, signe d’un regain de dynamisme sur le marché.

🔹 Détail par type de bien

Les maisons à Rouen enregistrent un prix moyen de 2 894 €/m², avec des variations selon leur taille :

📊 À noter : le prix moyen du m² à Rouen reste 20 % supérieur à celui du département de la Seine-Maritime, qui s’élève à 2 066 €/m².

Les loyers à Rouen : une hausse continue

D’après les données de l’observatoire Clameur, le loyer médian à Rouen s’établit à 12 €/m² hors charges, toutes surfaces confondues, sur les 4 derniers trimestres. Cette valeur reflète une hausse annuelle de 3,9 %.

🔹 Détail des loyers par typologie

💡 Sur 5 ans, les loyers à Rouen ont progressé de manière significative :

• +16,7 % pour les T1

• +6,8 % pour les T2

• +7,6 % pour les T3 et +

Pourquoi investir ou louer à Rouen ?

Avec ses 116 331 habitants, Rouen offre un cadre de vie dynamique, alliant patrimoine, culture et commodités urbaines.
✅ Culture : 3 théâtres, 3 cinémas
✅ Sport et loisirs : 4 piscines, 19 gymnases, 8 stades
✅ Commerces : Plus de 2 250 enseignes
✅ Espaces verts : 23 parcs et jardins accessibles

Que vous soyez investisseur, propriétaire ou futur locataire, Rouen reste une ville attractive grâce à son cadre de vie, sa proximité avec Paris et un marché immobilier en pleine mutation.

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