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Maison à vendre 4 pièces - 122,69 m2 ST ETIENNE DU ROUVRAY - 76

Ref : 196

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 122.69 m2 - ST ETIENNE DU ROUVRAY - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

Dans le cadre agréable et résidentiel de Saint-Étienne-du-Rouvray, cette maison de plain pied avec double garage indépendant propose un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel.

Avec une surface habitable de 123 m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 53 m², idéal pour se détendre ou recevoir, et d'une cuisine équipée de 15 m², parfaitement agencée.

Deux grandes chambres de 17 m² et 15 m², idéales pour une famille ou un couple souhaitant un cadre de vie spacieux. Une salle de bains avec douche, un WC indépendant, et une cave de 10 m² complètent les prestations de cette maison.

À seulement quelques minutes à pied des écoles maternelles et primaires. Le quartier bénéficie également d'espaces verts, d'un parc et d'un centre sportif, offrant de nombreuses possibilités d'activités de plein air.

Enfin, la proximité des arrêts de bus facilite les déplacements quotidiens vers les communes voisines.

Avec son emplacement pratique, ses volumes généreux et son environnement convivial, cette maison représente une belle opportunité pour s'installer durablement dans un cadre de vie agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 122,7 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (53,2 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • salle de bains + douche (8,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (6,2 m2)
    • Arrière cuisine (5,6 m2)
    • Cave (9,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin + rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Electrique pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300 l
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage pvc + volets

À savoir

  • Travaux récents : Aggrandissement 2021
  • Taxe foncière : 1679 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)682kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 10/06/2025

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