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appartement à vendre 4 pièces - 89,51 m2 ROUEN - 76

Ref : 30720

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.51 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

ROUEN - Jouvenet
Venez découvrir ce beau F4 avec vue dégagée sur la cathédrale. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, il se compose d'un beau séjour salon de 25m² avec une vue imprenable sur Rouen et la cathédrale, avec accès sur la loggia, une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès loggia également. Trois belles chambres, dont une avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain refaite en 2021, WC séparée, de nombreux rangements dans appartement.
l'appartement dispose d'une cave ainsi que d'une place de parking extérieur et un box. Chauffage collectif, pas de travaux prévu dans la copropriété.
Proximité immédiate des transports en communs (Métro et Téor), des écoles, du conservatoire.
Bien rare sur le secteur !

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Vue globale

  • Surface totale : 89,5 m2
  • Surface habitable : 89,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + dégagement (9,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Séjour / Salon (24,9 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Loggia (5 m2)
    • Cave (7 m2)
  • Type de construction : Béton

Équipements

Les plus

P

box ferme

cathédrale

Général

  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chaudiere gaz à condensation gaz
  • Eau chaude : Individuel gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Isolation toiture/porte d'entrée
  • Taxe foncière : 1718 €
  • Charges de copropriété : 2640 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 25 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
280
KWhEP/m2.an
61 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
61 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 25/04/2022

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