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maison à vendre 7 pièces - 176,28 m2 ROUEN - 76

Ref : 30740

700 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 176.28 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

ROUEN - Jardin des Plantes
Vous aimez le charme de l'ancien, le moderne et l'atypique ? Vous allez alors tomber amoureux de cette magnifique maison d'exception.
Située dans un secteur prisé au pied du Jardin des Plantes de Rouen, vous serez conquis par ses grands volumes conçus par l'architecte Emmanuel Come.

Au RDC vous trouverez une entrée, une cuisine, une pièce à vivre de 50m², un bureau et une salle de bain.
Au premier étage, un palier avec un très grand dressing, 3 chambres et une salle de bain.
Au deuxième étage, les combles ont été aménagé de façon à accueillir 2 espaces supplémentaires pouvant convenir à des chambres pour les enfants.

Rare, coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 176,3 m2
  • Surface terrain : 374 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle (15,4 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Dressing (9,7 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • WC (1 m2)
    • palier (7 m2)
    • comble (23,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz au sol gaz
  • façade : Brique et silex
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
135
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 04/07/2022

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