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appartement à vendre 2 pièces - 53 m2 ROUEN - 76

Ref : 31409

175 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 53.0 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

ROUEN - Vieux Marché
Venez découvrir ce F2 de 53m² au 2ème étage d'une petite copropriété de 5 lots bien entretenue. Idéalement situé en plein centre ville, accès immédiat aux transports en commun et commerces!
Exposé plein sud, il se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. L'appartement dispose d'une belle et grande chambre lumineuse, avec cheminé d'époque. Salle d'eau avec WC.
Eau Chaude individuel électrique (Ballon) Chauffage collectif par répartiteur (Chaudière neuve). Idéal première acquisition ou investisseur.

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Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/salle (26,0 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,8 m2)
  • Type de construction : VIEUX ROUEN

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Baies vitrées en alu
  • Chauffage : Collectif central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon d'eau
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : remplacement Chaudière 2018
  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 2448 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37464kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/11/2022

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