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maison à vendre 8 pièces - 171,83 m2 BOIS GUILLAUME - 76

Ref : 31035

720 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 171.83 m2 - BOIS GUILLAUME - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

BOIS GUILLAUME
Vous êtes à la recherche d'une belle maison ancienne ? Refaite à neuf avec des matériaux de qualité ? Un agréable terrain de 600m² ? Dans un secteur calme et recherché sur la commune de Bois-Guillaume ? A seulement quelques minutes des écoles, commerces, transports en commun et de la gare de Rouen.
Cette propriété est certainement faite pour vous, alors n'attendez plus et venez la visiter !
Vous découvriez deux entrées, une grande pièce à vivre de 80m² avec une salle à manger, un salon et poêle à granules puis une cuisine ouverte. Sur ce même niveau, se trouve une suite parentale avec douche à l'italienne, un WC séparé et la descente de cave.
Le premier niveau se compose d'une seconde suite parentale de plus de 33m² avec double dressing, balnéo, douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Sur le même palier, une salle de bain avec une troisième chambre.
Enfin, vous pourrez consacrer le deuxième niveau à l'espace nuit de vos enfants avec deux chambres supplémentaires sous comble avec beaucoup de charme.
Les plus : Plage ludique pour les enfants ; Cave à vin de 7m² sur terre battue ; deux garages (42m² et 17m²) dont un pouvant être aménagé.
Rare sur le marché, elle n'attend plus que vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 171,8 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Salle à manger (17,8 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (33 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle de bains (12,9 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • palier (3,1 m2)
    • palier (3,1 m2)
    • garage (40 m2)
    • garage (17 m2)
    • Cave (8 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Général

  • box ferme : 4 place(s)
  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Brique / crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Poële
  • Alarme
  • Garage fermé
  • Terrasses x 2
  • Thermostat
  • Cave
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1203 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
125
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 11/07/2022

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