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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,50 m2 ROUEN - 76

Ref : 31226

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34.5 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34.5 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

À vendre : Charmant appartement de 35m² situé au 2ème étage avec parking à Rouen, idéal pour une personne seule ou un couple. Cet appartement à rafraîchir comprend une chambre de 7m², un séjour lumineux, salle d'eau fonctionnelle et un WC individuel.
Vous apprécierez le double vitrage pour une isolation optimale et une cave en sous-sol pour vos besoins de rangement.
La localisation est un véritable atout, avec la station de tramway Beauvoisine à seulement 4 minutes à pied (ligne T4), ainsi que de nombreux bus à proximité. Les commodités ne manquent pas : Carrefour City, U Express et Biocoop sont à moins de 11 minutes à pied. Les écoles Institution St François d'Assise et Collège Jean-Paul II sont également très proches.
Pour vos moments de détente, le Square André-Maurois est à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Rouen !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34,5 m2
  • Surface habitable : 34,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (19,4 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Travaux récents : électricité, double vitrage
  • Travaux à prévoir : rafraîchissement, sol, peinture, salle de bains.
  • Taxe foncière : 572 €
  • Charges de copropriété : 296,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1184,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)78226kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/09/2023

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