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maison à vendre 3 pièces - 93,17 m2 SOTTEVILLE LES ROUEN - 76

Ref : 32472

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 93.17 m2 - SOTTEVILLE LES ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de SOTTEVILLE LES ROUEN (76300), offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et commodité. Avec ses 2 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, cette maison est parfaite pour une petite famille ou un couple. La sécurité n'est pas en reste grâce à son système d'alarme et le garage privé ajoutera une touche de tranquillité à votre quotidien.

Profitez d'une localisation exceptionnelle avec un accès facile aux transports en commun ; le bus ligne 89 à seulement 200 mètres vous permettra de vous déplacer aisément. Les amoureux de la nature seront ravis de trouver le Champ des Bruyères et le Jardin des plantes de Rouen à proximité pour des moments de détente en plein air.

Les commodités ne manquent pas avec un Carrefour Market, des restaurants, boulangeries, et boucheries à quelques pas, assurant que tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. De plus, l'éducation de vos enfants est facilitée par la proximité de plusieurs établissements scolaires de renom.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,2 m2
  • Surface habitable : 93,2 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (28,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (25,4 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Bar (8,3 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • garage (26,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Colombage
  • Double vitrage, plain pied, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 478 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)52717kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/03/2024

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